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一文读懂公积金,用好能省几十万!


大家好,我是保险买手,一个平平无奇的社保小灵通一文读懂公积金,用好能省几十万!
 
平时,我们关注“五险”比较多,特别是医保,毕竟关键时刻能解决救命钱。
 
但除此以外,还有“一笔钱”,日积月累,也是我们的一笔隐形财富。
 
它就是公积金。
 
公积金的用途非常多,除了我们熟悉的买房、租房,还有很多“奇葩”用途。
 
今天保险买手就跟大家历数一下它的用处。
 
一文读懂公积金,用好能省几十万!

住房公积金,可以理解为一笔强制储蓄金。
 
是国家为了让更多的人能买得起房,强制大家储蓄的一笔钱。
 
公积金的缴存比例一般是基础工资的5%-12%。
 
个人交多少,公司交多少,最后一起存入员工的公积金账户。
 
那么公积金到底有哪些用处呢?
 
下面咱们一起来看下——
 
一文读懂公积金,用好能省几十万!

可以看到,住房公积金主要有这5大用处。
 
1、买房
 
公积金最大的用处就是买房。
 
如果是全款买房,可以一次性提取所有的公积金,用于抵扣房款。
 
不过,现在房价居高不下,全款买房的人并不多,大多数人还是选择贷款买房。
 
那么,在这种情况下,就可以申请公积金贷款,享受比银行商业贷款更低的利率。
 
目前5年期以上的公积金贷款利率是3.25%,银行房贷利率是4.9%。
 
以100万房贷、还30年、采用等额本息的还款方式为例,公积金贷款和商业贷款的区别如下:
 

一文读懂公积金,用好能省几十万!

 
与公积金贷款比,商贷每个月要多还近1000块,总利息多出34万!
 
所以说,公积金真的是一项很重要的福利,用好了真的能帮我们省下几十万。
 
除此以外,如果父母的公积金暂时用不上,还可以选择给子女买房用。
 
同个人公积金账户一样,只要满足一定的条件,父母就能以自己的名义为子女申请贷款。
 
另外,子女也可以提取父母公积金的账户余额。
 
具体的政策不同城市会有差异,大家可以拨打12329详细咨询。
 
2、租房
 
很多在一线城市打拼的年轻人,买房难,租房也不容易。
 
每个月光房租就要占据工资的1/3甚至一半,压力非常大。
 
在这种情况下,也可以提取公积金用来租房
 
以北京为例,只要本人及配偶在北京名下无房,就可以申请提取公积金。
 
最高1500/月,每个季度发放一次。
 
也就是说,每年最高可以提取1.8万元用来补贴房租。
 
并且北京还开通了在线公积金提取,非常方便快捷。
 
前阵子,保险买手就在线申请了租房公积金提取,两个小时就到账了。
 
看着银行卡里的4500块,不得不说,真香一文读懂公积金,用好能省几十万!~
 
一文读懂公积金,用好能省几十万!
 
其他城市,比如上海、深圳等也开通了在线公积金提取。
 
详细情况大家关注当地公积金管理中心的公众号就能看到。
 
3、翻修房子
 
除了常见的买房、租房,公积金还可以用来翻修房子。
 
这里的翻修主要指郊区或农村宅基地的建造或翻修。
 
不过操作起来比较麻烦,需要政府机关提供证明许可。
 
如果需要申请的话,建议先提前咨询好要准备哪些资料、开具哪些证明,避免来回跑。
 
4、支付医疗费用
 
这一点可能很多人都不知道,除了和“房”有关的这些功能,有些城市为了扩大公积金的使用范围,还支持因病提取公积金。
 
不过这些病一般都是很重大的疾病,比如癌症、器官移植术等,以深圳为例:
 
一文读懂公积金,用好能省几十万!
 
如果满足这些条件,也可以提取公积金账户的余额,用于支付医疗费用,并且不限提取次数。
 
但需要注意的是,因病提取公积金,一般只能出院后拿着医院的发票去申请,并且提取额度不能超过医保报销的自费部分。
 
5、特殊情况全部提取
 
前面我们说了,公积金相当于是我们的一笔强制储蓄。
 
所以没有特殊情况是不能全部提取的,但有几种情况例外:

出国定居的;
享受低保生活保障的;
与单位终止劳动关系,并1-2年内未就业的;
离休、退休的;
完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系合同的;
死亡或被宣告死亡的;
……


不同的城市政策也有差异,大家可以登陆当地的公积金管理中心官网查看详细情况。
 
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关于公积金,还有几个常见问题。
 
保险买手统一为大家解答一下。
 
1、公积金可以断缴吗?
 
如果近期有买房打算,最好不要断缴。
 
因为公积金贷款有规定:贷款人在办理贷款时需要连续缴纳公积金6个月及以上(有些城市是12个月)。
 
一旦断缴,那么短期内你都无法申请住房贷款了。
 
另外,贷款额度跟我们公积金账户的余额也有关系。
 
一般情况下,账户余额越多,可以贷款的额度就越高。
 
如果长期断缴,可能会影响我们公积金账户的余额,导致贷款额度不足。
 
所以如果你有离职的打算,保险买手建议你安排好自己的五险一金,尽量不要断缴。
 
2、去其他城市工作,公积金能转移吗?
 
可以的。
 
如果已经在新城市入职并开始缴纳公积金,就可以去当地的公积金管理中心申请公积金异地转移了。
 
不过有些地方可能会有一定的条件限制。
 
比如武汉要求必须在武汉有6个月的公积金正常缴存记录后,才可以申请异地转移。
 
3、自由职业者,可以缴纳公积金吗?
 
自由职业者可不可以缴纳住房公积金,需要看当地的政策规定。
 
目前有部分城市出台了个人可以交公积金的政策,比如上海、成都、郑州等,但会有一定的申请标准。
 
如果大家有需要,建议拨打当地区号+12329咨询当地的住房公积金管理中心。
 
其实,对很多一线城市的打工人来说,不管是买房还是租房,都是不小的压力。
 
所以大家一定要把公积金合理利用起来,这样也能帮我们减轻不少压力。
 
最后,关于公积金,如果还有不懂的地方,欢迎大家留言咨询保险买手,有问必答~

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